Estimation théorique
Rue du Buisson,37260 Monts (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Buisson,37260-Monts indique un avis de valeur compris entre 267.000€ et 301.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.670€ et 3.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.700€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.700€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artannes-sur-Indre (37006), comprenant 2690 habitants est de 7,78€, soit un loyer théorique mensuel de 778€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.700€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.700€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artannes-sur-Indre (37006), comprenant 2690 habitants est de 7,78€, soit un loyer théorique mensuel de 778€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-16 | 28 | RUE DU BUISSON | 4 | 91 | 572 | 230000€ | 2527€ |
2022-12-19 | 1 | RUE DES GOUBINS | 4 | 84 | 623 | 280000€ | 3333€ |
2022-10-20 | 6 | RUE DES GOUBINS | 5 | 117 | 249 | 290150€ | 2480€ |
2021-12-28 | 3 | RUE DU BUISSON | 4 | 82 | 0 | 175000€ | 2134€ |
2022-03-31 | 24 | RUE DU BUISSON | 7 | 188 | 1500 | 571300€ | 3039€ |
2019-08-21 | 5 | RUE DES GOUBINS | 5 | 85 | 817 | 188000€ | 2212€ |
2019-07-15 | 12 | RUE DES GOUBINS | 5 | 193 | 5822 | 480290€ | 2489€ |
2020-08-18 | 15 | RUE DES GOUBINS | 5 | 116 | 500 | 270000€ | 2328€ |
2022-08-11 | 15 | RUE DES GOUBINS | 5 | 116 | 500 | 340000€ | 2931€ |
2020-01-23 | 421 | RUE DE ZEISKAM | 6 | 111 | 553 | 290000€ | 2613€ |
2022-07-01 | 403 | RUE DE ZEISKAM | 6 | 134 | 547 | 323400€ | 2413€ |
2021-03-18 | 15 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 91 | 493 | 345000€ | 3791€ |
2021-06-09 | 25 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 108 | 899 | 230130€ | 2131€ |
2022-05-09 | 27 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 82 | 474 | 237100€ | 2891€ |
2022-06-29 | 23 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 150 | 806 | 355000€ | 2367€ |
2020-12-16 | 27 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 82 | 260 | 225000€ | 2744€ |
2019-07-18 | 22 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 170 | 0 | 185000€ | 1088€ |
2022-05-19 | 53 | RUE DE LA VASSELIERE | 5 | 126 | 700 | 290000€ | 2302€ |
2022-08-05 | 13 | RUE DE BAILLE | 6 | 107 | 926 | 269000€ | 2514€ |
2022-10-03 | 53 | RUE DE LA VASSELIERE | 1 | 35 | 327 | 131000€ | 3743€ |
2022-06-16 | 17 | RUE DU BUISSON | 5 | 117 | 719 | 310000€ | 2650€ |
2021-08-19 | 3 | IMP DES GOUBINS | 4 | 92 | 490 | 235400€ | 2559€ |
2022-08-22 | 10 | RUE DE MONTBAZON | 5 | 150 | 479 | 215000€ | 1433€ |
2019-05-29 | 11 | RUE DES BRUYERES | 4 | 95 | 1772 | 230000€ | 2421€ |
2023-06-28 | 14 | RUE DES BELLES LANDES | 5 | 98 | 779 | 332100€ | 3389€ |
2021-05-20 | 1 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 80 | 0 | 162600€ | 2033€ |
2022-06-24 | 2 | RUE DE MONTBAZON | 4 | 71 | 952 | 154000€ | 2169€ |
2019-10-21 | 6 | ALL DES GENEVRIERS | 4 | 84 | 640 | 221440€ | 2636€ |
2023-04-07 | 6 | ALL DES GENEVRIERS | 4 | 84 | 640 | 285900€ | 3404€ |
2022-07-11 | 10 | RUE DES BELLES LANDES | 5 | 147 | 1081 | 446000€ | 3034€ |
2022-10-03 | 18 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 76 | 796 | 231500€ | 3046€ |
2021-05-20 | 18 | RUE DES BELLES LANDES | 3 | 94 | 0 | 395000€ | 4202€ |
2021-06-29 | 26 | RUE DES BELLES LANDES | 2 | 61 | 506 | 280000€ | 4590€ |
2021-02-26 | 10 | RUE DU BOIS JOLI | 5 | 97 | 509 | 245000€ | 2526€ |
2021-08-31 | 24 | RUE DE ZEISKAM | 5 | 102 | 411 | 299000€ | 2931€ |
2020-04-17 | 4 | ALL DES GENEVRIERS | 5 | 150 | 423 | 252000€ | 1680€ |
2020-07-02 | 4 | RUE DES BELLES LANDES | 4 | 96 | 471 | 278115€ | 2897€ |
2020-09-15 | 82 | RUE DU BUISSON | 4 | 108 | 664 | 100000€ | 926€ |
2021-06-04 | 247 | RUE GEORGES COURTELINE | 4 | 73 | 635 | 210000€ | 2877€ |
2020-11-17 | 12 | RUE DU BOIS JOLI | 3 | 80 | 828 | 150000€ | 1875€ |
2021-10-02 | 24 | RUE DU BOIS D AZAY | 2 | 64 | 800 | 145000€ | 2266€ |
2022-12-06 | 2 | RUE DES BRUYERES | 4 | 79 | 643 | 175000€ | 2215€ |
2023-03-24 | 3 | ALL DES LUPINS | 5 | 109 | 658 | 287950€ | 2642€ |
2021-07-23 | 44 | RUE DES BELLES LANDES | 4 | 115 | 500 | 311000€ | 2704€ |
2021-09-23 | 12 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 80 | 503 | 179500€ | 2244€ |
2019-11-28 | 1 | RUE DE LA COLINIERE | 4 | 110 | 944 | 287000€ | 2609€ |
2020-05-19 | 17 | RUE DES BELLES LANDES | 4 | 76 | 500 | 175000€ | 2303€ |
2022-01-21 | 10 | RUE DES BRUYERES | 4 | 79 | 432 | 179700€ | 2275€ |
2023-03-03 | 39 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 79 | 523 | 205000€ | 2595€ |
2022-07-12 | 2 | RUE DES TROIS CHEMINEES | 3 | 87 | 470 | 258621€ | 2973€ |
2019-09-19 | 34 | RUE DES GOUBINS | 5 | 97 | 942 | 265000€ | 2732€ |
2023-03-31 | 5 | RUE DES BELLES LANDES | 5 | 191 | 672 | 540000€ | 2827€ |
2020-10-03 | 6 | RUE DU BOIS D AZAY | 3 | 58 | 1000 | 187250€ | 3228€ |
2019-07-24 | 11 | ALL DES MYOSOTIS | 7 | 145 | 753 | 210000€ | 1448€ |
2020-03-17 | 2 | RUE DE LA COLINIERE | 4 | 110 | 800 | 281000€ | 2555€ |
2022-07-04 | 82 | ALL PAUL LOUIS COURIER | 4 | 89 | 735 | 246200€ | 2766€ |
2020-02-26 | 9 | RUE DU BOIS D AZAY | 6 | 141 | 944 | 380000€ | 2695€ |
2021-07-15 | 37 | RUE DES GOUBINS | 4 | 95 | 379 | 230000€ | 2421€ |
2021-06-14 | 7 | RUE DES GENETS | 4 | 80 | 228 | 134425€ | 1680€ |
2021-02-24 | 9 | RUE DES GENETS | 4 | 80 | 232 | 95017.3€ | 1188€ |
2019-11-04 | 9 | RUE DES GENETS | 4 | 80 | 232 | 180000€ | 2250€ |
2022-02-23 | 58 | ALL PAUL LOUIS COURIER | 5 | 119 | 686 | 351500€ | 2954€ |
2022-05-25 | 20 | RUE DES BRUYERES | 5 | 91 | 859 | 245300€ | 2696€ |
2023-05-02 | 2 | RUE DES GLYCINES | 4 | 77 | 548 | 180000€ | 2338€ |
2020-01-16 | 6 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 85 | 516 | 195000€ | 2294€ |
2023-02-24 | 48 | RUE GEORGES COURTELINE | 4 | 86 | 728 | 278000€ | 3233€ |
2023-03-24 | 22 | RUE DE LA PINSONNIERE | 6 | 117 | 727 | 280000€ | 2393€ |
2022-01-27 | 1 | RUE DES BLEUETS | 5 | 102 | 598 | 269420€ | 2641€ |
2021-06-30 | 394 | RUE YVES CHAUVIN | 4 | 81 | 878 | 225000€ | 2778€ |
2020-11-03 | 52 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 61 | 150 | 110000€ | 1803€ |
2021-10-21 | 45 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 79 | 511 | 192000€ | 2430€ |
2022-07-28 | 3 | RUE DES BLEUETS | 4 | 100 | 585 | 220000€ | 2200€ |
2020-05-11 | 54 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 61 | 159 | 110000€ | 1803€ |
2021-09-29 | 8 | RUE DE LA COLINIERE | 4 | 150 | 520 | 317500€ | 2117€ |
2020-02-12 | 20 | RUE DES GENETS | 5 | 93 | 196 | 156750€ | 1685€ |
2019-09-09 | 24 | RUE DES BRUYERES | 5 | 105 | 1310 | 310000€ | 2952€ |
2022-07-08 | 12 | RUE DES GLYCINES | 4 | 121 | 491 | 265000€ | 2190€ |
2021-03-31 | 18 | RUE DES BLEUETS | 4 | 72 | 515 | 272500€ | 3785€ |
2023-06-09 | 14 | RUE DES BLEUETS | 4 | 76 | 607 | 270000€ | 3553€ |
2020-06-02 | 152 | RUE DU VAL DE L INDRE | 3 | 81 | 786 | 100000€ | 1235€ |
2023-06-02 | 20 | RUE DES GLYCINES | 5 | 97 | 784 | 230000€ | 2371€ |
2019-09-02 | 34 | RUE DES BRUYERES | 4 | 114 | 387 | 223000€ | 1956€ |
2020-10-15 | 62 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 80 | 201 | 141500€ | 1769€ |
2021-11-29 | 3 | RUE DU VIADUC | 5 | 130 | 1260 | 288000€ | 2215€ |
2023-05-10 | 64 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 80 | 338 | 213500€ | 2669€ |
2020-03-16 | 10 | RUE DE LA COLINIERE | 4 | 122 | 509 | 271600€ | 2226€ |
2021-09-30 | 10 | RUE DE LA COLINIERE | 4 | 122 | 509 | 335000€ | 2746€ |
2020-12-18 | 18 | RUE D EPIRAY | 5 | 142 | 762 | 310000€ | 2183€ |
2022-12-16 | 65 | RUE DES BELLES LANDES | 4 | 109 | 1391 | 269250€ | 2470€ |
2022-03-30 | 270 | RUE YVES CHAUVIN | 6 | 162 | 1000 | 327300€ | 2020€ |
2022-02-21 | 11 | RUE RABELAIS | 5 | 119 | 606 | 244000€ | 2050€ |
2019-11-14 | 150 | RUE DU VAL DE L INDRE | 5 | 80 | 999 | 227000€ | 2838€ |
2023-06-28 | 7 | RUE JOSEPH DELAVILLE LE ROULX | 4 | 73 | 576 | 230000€ | 3151€ |
2019-06-19 | 10 | RUE DES AJONCS | 4 | 85 | 710 | 177850€ | 2092€ |
2021-11-16 | 3 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 5 | 141 | 664 | 375000€ | 2660€ |
2021-07-16 | 258 | RUE YVES CHAUVIN | 2 | 126 | 1030 | 379900€ | 3015€ |
2021-07-15 | 22 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 96 | 565 | 250000€ | 2604€ |
2022-01-28 | 116 | RUE RENE CASSIN | 4 | 89 | 463 | 241000€ | 2708€ |
2022-08-29 | 75 | RUE RENE CASSIN | 4 | 95 | 417 | 283500€ | 2984€ |
2021-12-23 | 22 | RUE D EPIRAY | 5 | 118 | 1119 | 227000€ | 1924€ |
2022-04-12 | 2 | IMP DE LA GARGOUSSERIE | 5 | 100 | 764 | 243650€ | 2437€ |
2021-06-21 | 21 | RUE DE LA GARGOUSSERIE | 5 | 108 | 790 | 192000€ | 1778€ |
2019-05-09 | 6 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 120 | 681 | 145000€ | 1208€ |
2023-01-18 | 124 | RUE DE LA MARE AU PIOU | 6 | 108 | 750 | 288000€ | 2667€ |
2021-10-04 | 20 | RUE DES AJONCS | 4 | 83 | 1070 | 250550€ | 3019€ |
2020-02-11 | 2 | RUE RABELAIS | 4 | 80 | 697 | 220000€ | 2750€ |
2019-11-22 | 3 | RUE RABELAIS | 8 | 196 | 543 | 260000€ | 1327€ |
2020-09-08 | 6 | IMP BOIS FOUCHER | 6 | 112 | 746 | 236000€ | 2107€ |
2021-08-10 | 57 | IMP ANATOLE FRANCE | 5 | 115 | 504 | 270000€ | 2348€ |
2021-01-29 | 36 | RUE DE LA VASSELIERE | 3 | 74 | 348 | 220000€ | 2973€ |
2021-05-12 | 152 | RUE DE LA MARE AU PIOU | 4 | 103 | 239 | 395000€ | 3835€ |
2021-10-29 | 152 | RUE DE LA MARE AU PIOU | 4 | 103 | 239 | 430000€ | 4175€ |
2021-07-16 | 16 | RUE JOSEPH DELAVILLE LE ROULX | 5 | 102 | 907 | 310000€ | 3039€ |
2021-06-28 | 52 | IMP ANATOLE FRANCE | 4 | 99 | 522 | 260000€ | 2626€ |
2023-03-15 | 4 | IMP BOIS FOUCHER | 5 | 97 | 705 | 266000€ | 2742€ |
2021-02-25 | 9 | RUE RENE CASSIN | 4 | 80 | 411 | 213087€ | 2664€ |
2020-11-20 | 13 | RUE DE LA GARGOUSSERIE | 6 | 127 | 766 | 325410€ | 2562€ |
2019-08-19 | 22 | RUE DES AJONCS | 3 | 80 | 1060 | 194000€ | 2425€ |
2019-05-29 | 17 | RUE D EPIRAY | 4 | 101 | 500 | 208000€ | 2059€ |
2019-08-26 | 10 | IMP DE LA GARGOUSSERIE | 5 | 100 | 805 | 204500€ | 2045€ |
2022-06-09 | 27 | RUE DES VARENNES | 2 | 80 | 635 | 213500€ | 2669€ |
2023-03-07 | 53 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 120 | 620 | 335000€ | 2792€ |
2020-10-01 | 26 | RUE DES ECOLES | 7 | 180 | 740 | 325000€ | 1806€ |
2019-06-28 | 130 | RUE DU VAL DE L INDRE | 7 | 180 | 1072 | 213750€ | 1188€ |
2022-03-15 | 6 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 63 | 652 | 150000€ | 2381€ |
2023-02-09 | 18 | RUE DES ECOLES | 5 | 116 | 609 | 225000€ | 1940€ |
2022-07-27 | 102 | RUE GERARD DEBREU | 7 | 142 | 512 | 350350€ | 2467€ |
2022-04-11 | 7 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 80 | 503 | 257350€ | 3217€ |
2022-02-21 | 53 | RUE DES ECOLES | 4 | 125 | 549 | 330000€ | 2640€ |
2021-06-24 | 49 | RUE DES ECOLES | 4 | 145 | 447 | 254300€ | 1754€ |
2023-02-20 | 65 | RUE DES ECOLES | 2 | 58 | 299 | 108500€ | 1871€ |
2022-01-05 | 14 | RUE DES VARENNES | 4 | 65 | 572 | 165000€ | 2538€ |
2019-06-17 | 33 | RUE YVES CHAUVIN | 4 | 94 | 550 | 218000€ | 2319€ |
2021-06-14 | 9 | RUE DE LA GARGOUSSERIE | 4 | 94 | 647 | 266000€ | 2830€ |
2020-06-29 | 13 | RUE DES VARENNES | 5 | 92 | 390 | 193000€ | 2098€ |
2020-05-18 | 35 | IMP GERARD DEBREU | 4 | 132 | 459 | 197400€ | 1495€ |
2021-05-28 | 20 | RUE DE MONTBAZON | 5 | 106 | 520 | 235000€ | 2217€ |
2022-08-22 | 1 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 91 | 234 | 270000€ | 2967€ |
2020-09-21 | 41 | RUE DU VAL DE L INDRE | 6 | 150 | 1064 | 321000€ | 2140€ |
2019-06-19 | 39 | RUE DES ECOLES | 3 | 54 | 699 | 50000€ | 926€ |
2020-09-23 | 2 | IMP VAN VOOREN | 5 | 139 | 785 | 200000€ | 1439€ |
2020-12-14 | 49 | RUE DE LA RESIDENCE BEAUMER | 4 | 68 | 465 | 145000€ | 2132€ |
2023-05-25 | 110 | RUE DU VAL DE L INDRE | 4 | 69 | 1380 | 180000€ | 2609€ |
2022-03-11 | 900 | L AIRAULT LUCAS | 4 | 85 | 1814 | 170000€ | 2000€ |
2020-09-28 | 17 | IMP GERARD DEBREU | 4 | 96 | 449 | 229500€ | 2391€ |
2020-08-21 | 1 | RUE DES ECOLES | 6 | 115 | 312 | 220000€ | 1913€ |
2023-02-07 | 9 | RUE DES VARENNES | 6 | 128 | 624 | 195000€ | 1523€ |
2020-10-15 | 77 | RUE DES ECOLES | 4 | 95 | 866 | 260000€ | 2737€ |
2021-02-12 | 4 | RUE DU PRE MIGNON | 4 | 90 | 320 | 208000€ | 2311€ |
2022-05-23 | 34 | RUE DES TROIS GUIGNIERS | 4 | 80 | 556 | 233500€ | 2919€ |